Estimation théorique
Allée Emile Prodhon,77400 Lagny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Emile Prodhon,77400-Lagny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 12 | ALL EMILE PRODHON | 4 | 83 | 365 | 345000€ | 4157€ |
2022-07-22 | 12 | ALL MAXIMILIEN LUCE | 4 | 83 | 279 | 389000€ | 4687€ |
2019-06-19 | 32 | AV ALPHONSE LINT | 4 | 82 | 331 | 365720€ | 4460€ |
2020-01-21 | 24 | AV ALPHONSE LINT | 5 | 101 | 282 | 295000€ | 2921€ |
2022-04-07 | 19 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 108 | 361 | 380000€ | 3519€ |
2019-06-04 | 14 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 275 | 315000€ | 3150€ |
2022-10-19 | 7 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 283 | 25000€ | 250€ |
2022-10-19 | 7 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 283 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-22 | 21 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 116 | 364 | 409000€ | 3526€ |
2022-03-18 | 18 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 275 | 350000€ | 3500€ |
2023-03-10 | 4 | ALL EMILE PAPILLON | 4 | 82 | 283 | 434000€ | 5293€ |
2022-09-26 | 27 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 108 | 409 | 437000€ | 4046€ |
2020-10-27 | 14 | AV ALPHONSE LINT | 5 | 101 | 275 | 336000€ | 3327€ |
2023-05-25 | 6 | ALL RODOLPHE PIGUET | 4 | 99 | 266 | 368000€ | 3717€ |
2019-06-19 | 12 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 6 | 152 | 352 | 363500€ | 2391€ |
2019-11-22 | 7 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 106 | 307 | 346000€ | 3264€ |
2021-04-16 | 20 | RUE LEO GAUSSON | 5 | 120 | 494 | 473000€ | 3942€ |
2021-08-27 | 41 | ALL ABBE JAGER | 6 | 116 | 168 | 369000€ | 3181€ |
2022-12-01 | 35 | ALL ABBE JAGER | 5 | 103 | 170 | 303000€ | 2942€ |
2021-07-23 | 45 | AV ERNEST RENAN | 5 | 104 | 263 | 350000€ | 3365€ |
2021-07-22 | 20 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 4 | 80 | 281 | 379000€ | 4738€ |
2022-07-13 | 29 | ALL ABBE JAGER | 7 | 139 | 166 | 320000€ | 2302€ |
2023-04-27 | 59 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 0 | 361000€ | 4513€ |
2021-08-27 | 64 | ALL LOUIS BRAILLE | 4 | 89 | 141 | 314000€ | 3528€ |
2019-07-08 | 22 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 279 | 322480€ | 3981€ |
2021-03-01 | 36 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 6 | 94 | 273 | 365600€ | 3889€ |
2020-11-10 | 24 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 272 | 340500€ | 4204€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DE L ORME BOSSU | 6 | 120 | 718 | 420000€ | 3500€ |
2020-06-08 | 26 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 142 | 376 | 353000€ | 2486€ |
2020-07-01 | 53 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2021-10-15 | 56 | ALL LOUIS BRAILLE | 5 | 105 | 140 | 344000€ | 3276€ |
2022-01-11 | 27 | RUE CAVALLO PEDUZZI | 5 | 77 | 385 | 315000€ | 4091€ |
2021-09-10 | 10 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 69 | 508 | 269235€ | 3902€ |
2021-03-26 | 25 | RUE CAVALLO PEDUZZI | 5 | 144 | 1017 | 428000€ | 2972€ |
2021-01-12 | 31 | AV ERNEST RENAN | 5 | 104 | 276 | 300000€ | 2885€ |
2019-10-03 | 29 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 113 | 262 | 342500€ | 3031€ |
2022-07-01 | 22 | AV ERNEST RENAN | 8 | 156 | 407 | 460550€ | 2952€ |
2021-02-12 | 12 | ALL ABBE JAGER | 5 | 105 | 212 | 350000€ | 3333€ |
2020-09-21 | 49 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 132 | 533 | 373000€ | 2826€ |
2021-12-15 | 31 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 303 | 371880€ | 4591€ |
2023-04-11 | 25 | RUE DE L ORME BOSSU | 8 | 254 | 238 | 552000€ | 2173€ |
2019-10-31 | 7 | RUE LEO GAUSSON | 3 | 77 | 575 | 295000€ | 3831€ |
2019-08-07 | 25 | AV ERNEST RENAN | 4 | 89 | 312 | 287000€ | 3225€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DE L ORME BOSSU | 2 | 60 | 162 | 210000€ | 3500€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DE L ORME BOSSU | 2 | 60 | 500 | 299938€ | 4999€ |
2019-09-05 | 19 | RUE DE L ORME BOSSU | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2021-07-12 | 32 | ALL LOUIS BRAILLE | 5 | 127 | 169 | 391800€ | 3085€ |
2020-12-18 | 27 | RUE EMMANUEL GREVIN | 6 | 119 | 260 | 332236€ | 2792€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 6 | 160 | 487 | 545400€ | 3409€ |
2019-11-04 | 5 | ALL HENRI GABRIEL IBELS | 5 | 81 | 251 | 310000€ | 3827€ |
2020-05-19 | 82 | CHE DE GOUVERNES | 5 | 102 | 226 | 354000€ | 3471€ |
2021-03-08 | 16 | ALL BENJAMIN RAYNAUD | 4 | 77 | 437 | 270000€ | 3506€ |
2020-06-22 | 11 | AV ROBERT FLAMANT | 5 | 87 | 588 | 365000€ | 4195€ |
2021-03-04 | 9 | AV ROBERT FLAMANT | 5 | 117 | 418 | 415900€ | 3555€ |
2020-11-06 | 5 | AV ERNEST RENAN | 5 | 104 | 202 | 326000€ | 3135€ |
2022-06-10 | 72 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 92 | 500 | 460000€ | 5000€ |
2022-03-11 | 15 | ALL DES ROUGETTES | 5 | 120 | 500 | 520000€ | 4333€ |
2022-08-04 | 14 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 52 | 314 | 220000€ | 4231€ |
2019-11-20 | 35 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-22 | 5 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-01-26 | 8 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 80 | 0 | 319000€ | 3988€ |
2020-05-30 | 9 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 84 | 0 | 322000€ | 3833€ |
2020-08-18 | 10 | AV SUZANNE | 3 | 77 | 254 | 354000€ | 4597€ |
2022-09-16 | 64 | CHE DE GOUVERNES | 2 | 70 | 380 | 260000€ | 3714€ |
2021-04-16 | 3 | ALL LOUIS BRAILLE | 5 | 104 | 251 | 360000€ | 3462€ |
2022-05-11 | 17 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 73 | 412 | 375000€ | 5137€ |
2021-12-29 | 9 | RUE EMMANUEL GREVIN | 5 | 104 | 211 | 332000€ | 3192€ |
2020-11-17 | 15 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 99 | 445 | 417000€ | 4212€ |
2020-06-16 | 7 | AV SUZANNE | 4 | 98 | 700 | 338000€ | 3449€ |
2020-11-16 | 17 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 126 | 500 | 417500€ | 3313€ |
2019-07-12 | 50 | RUE DES CHAUFFERNES | 5 | 99 | 553 | 260250€ | 2629€ |
2022-02-04 | 50 | RUE DES CHAUFFERNES | 5 | 99 | 553 | 379000€ | 3828€ |
2019-10-24 | 81 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 160 | 1896 | 1021800€ | 6386€ |
2020-09-17 | 48 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 112 | 263 | 371000€ | 3313€ |
2021-08-07 | 5 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 131 | 201 | 365000€ | 2786€ |
2020-12-21 | 56 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 112 | 138 | 335000€ | 2991€ |
2021-04-20 | 64 | RUE LOUIS JACOLLIOT | 5 | 112 | 0 | 394000€ | 3518€ |
2021-06-14 | 43 | RUE DES CHAUFFERNES | 4 | 160 | 689 | 444000€ | 2775€ |
2021-03-30 | 13 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 116 | 461 | 490000€ | 4224€ |
2023-06-10 | 17 | BD D ALSACE LORRAINE | 3 | 81 | 424 | 465000€ | 5741€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DE L ORME BOSSU | 7 | 126 | 628 | 70252.1€ | 558€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DES ANEMONES | 6 | 108 | 128 | 420000€ | 3889€ |
2021-04-13 | 43 | RUE SAINT GERMAIN | 7 | 229 | 500 | 730000€ | 3188€ |
2020-09-10 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 87 | 500 | 448000€ | 5149€ |
2023-05-22 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 5 | 163 | 500 | 589100€ | 3614€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 82 | 706 | 360000€ | 4390€ |
2021-04-22 | 6 | ALL DES ROUGETTES | 5 | 124 | 500 | 572650€ | 4618€ |
2022-04-25 | 90 | RTE DE TOURNAN | 5 | 98 | 500 | 439800€ | 4488€ |
2020-02-13 | 35 | RUE DES ANEMONES | 4 | 105 | 529 | 391000€ | 3724€ |
2022-03-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 137 | 357770€ | 3806€ |
2022-09-02 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 135 | 369000€ | 3926€ |
2021-11-05 | 13 | CHE DE L AUTOSTRADE | 7 | 133 | 1146 | 593000€ | 4459€ |
2022-11-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 160 | 1348 | 927450€ | 5797€ |
2019-09-20 | 15 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 120 | 400 | 451850€ | 3765€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 92 | 271 | 379100€ | 4121€ |
2019-09-23 | 31 | RLE BINETTE | 4 | 96 | 2225 | 458000€ | 4771€ |
2020-12-01 | 30 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 129 | 108 | 532000€ | 4124€ |
2021-07-27 | 31 | RUE SAINT GERMAIN | 7 | 216 | 1880 | 732150€ | 3390€ |
2022-10-12 | 24 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 180 | 1110 | 684597€ | 3803€ |
2021-07-22 | 13 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 106 | 392 | 620000€ | 5849€ |
2019-09-10 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 425 | 390000€ | 3305€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 135 | 500 | 400000€ | 2963€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DES ANEMONES | 3 | 90 | 940 | 404800€ | 4498€ |
2021-04-13 | 30 | RUE DES ANEMONES | 3 | 90 | 940 | 635000€ | 7056€ |
2019-09-13 | 48 | CHE DE GOUVERNES | 3 | 85 | 0 | 255400€ | 3005€ |
2020-12-04 | 14 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 401 | 334867€ | 4084€ |
2022-08-23 | 1 | RUE HENRI JARDIN | 4 | 98 | 465 | 385000€ | 3929€ |
2020-10-12 | 26 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 87 | 281 | 360000€ | 4138€ |
2022-04-29 | 14 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 186 | 340000€ | 4146€ |
2022-04-19 | 41 | CHE DE GOUVERNES | 1 | 51 | 413 | 260000€ | 5098€ |
2022-01-07 | 22 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 92 | 756 | 468900€ | 5097€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 137 | 580 | 445000€ | 3248€ |
2021-02-12 | 84 | RTE DE TOURNAN | 4 | 105 | 199 | 317000€ | 3019€ |
2020-10-16 | 35 | RUE DU CHATELET | 7 | 163 | 393 | 610000€ | 3742€ |
2021-10-18 | 91 | RUE DES ROSES PROLONGEE | 3 | 55 | 211 | 170000€ | 3091€ |
2021-10-27 | 24 | RUE DES THUYAS | 3 | 48 | 394 | 238000€ | 4958€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DU CHATELET | 7 | 200 | 4460 | 798000€ | 3990€ |
2021-08-04 | 4 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 182 | 344 | 621100€ | 3413€ |
2020-07-10 | 11 | RUE GIBERT | 6 | 153 | 700 | 897000€ | 5863€ |
2022-08-29 | 59 | RUE SAINT LAURENT | 7 | 170 | 619 | 800000€ | 4706€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DES ANEMONES | 2 | 36 | 228 | 403300€ | 11203€ |
2020-03-02 | 8 | RTE DE TOURNAN | 3 | 76 | 260 | 300000€ | 3947€ |
2022-08-25 | 8 | RTE DE TOURNAN | 3 | 76 | 260 | 347500€ | 4572€ |
2022-08-25 | 8 | RTE DE TOURNAN | 3 | 76 | 260 | 410000€ | 5395€ |
2020-10-21 | 35 | RUE EUGENE PREVOST | 3 | 70 | 500 | 290000€ | 4143€ |
2020-10-26 | 23 | RUE DES ANEMONES | 6 | 109 | 318 | 422000€ | 3872€ |
2021-11-23 | 29 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 50 | 500 | 300000€ | 6000€ |
2023-06-13 | 22 | ALL DU BEAUVALLON | 4 | 80 | 0 | 360950€ | 4512€ |
2022-04-12 | 22 | ALL DU BEAUVALLON | 4 | 80 | 0 | 371000€ | 4638€ |
2020-06-22 | 7 | RUE GIBERT | 3 | 60 | 590 | 410000€ | 6833€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DES THUYAS | 3 | 51 | 196 | 210000€ | 4118€ |
2019-12-26 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 91 | 498 | 350000€ | 3846€ |
2021-08-13 | 28 | RUE DES CHAUFFERNES | 3 | 77 | 423 | 260000€ | 3377€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DES THUYAS | 4 | 48 | 198 | 176700€ | 3681€ |
2020-05-22 | 26 | RUE DU PRESIDENT | 4 | 83 | 197 | 324850€ | 3914€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 175 | 3071 | 890000€ | 5086€ |
2021-03-30 | 17 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 77 | 500 | 445000€ | 5779€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DES THUYAS | 3 | 45 | 196 | 227000€ | 5044€ |
2019-05-29 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 395000€ | 2948€ |
2023-03-16 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 663799€ | 4954€ |
2021-06-30 | 47 | RUE DE LA SENTE VERTE | 8 | 125 | 458 | 560000€ | 4480€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DES ANEMONES | 5 | 61 | 521 | 325000€ | 5328€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES THUYAS | 2 | 43 | 198 | 210000€ | 4884€ |
2020-09-07 | 12 | RUE GIBERT | 4 | 84 | 287 | 426000€ | 5071€ |
2019-05-22 | 55 | RUE EUGENE PREVOST | 4 | 265 | 362 | 517500€ | 1953€ |
2022-07-12 | 7 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 80 | 583 | 340000€ | 4250€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 66 | 593 | 270000€ | 4091€ |
2022-01-20 | 31 | RUE DU PRESIDENT | 3 | 64 | 215 | 95054.4€ | 1485€ |
2020-12-29 | 31 | RUE DU PRESIDENT | 3 | 64 | 215 | 362000€ | 5656€ |
2021-05-31 | 32 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 584 | 272000€ | 4533€ |